Das Bauwerksbuch
für Ihr Gebäude.
Strukturierte Bestandsaufnahme, Dokumentation und baumeisterliche Betreuung für Eigentümer, Hausverwaltungen und Immobilienverantwortliche.
Direkt anrufenBauwerksbuch anfragenGebäude kennen. Zustand dokumentieren.
Ein Bauwerksbuch bündelt relevante Informationen zum Gebäude und schafft eine nachvollziehbare Grundlage für die laufende Dokumentation. Der konkrete Umfang richtet sich nach Objekt und anwendbaren Vorgaben.
Bestandsaufnahme
Strukturierte Erfassung des Gebäudes und der für die Dokumentation relevanten Bauteile und Grundlagen.
Dokumentation
Übersichtliche Zusammenstellung der erhobenen Informationen für Eigentümer und Verwaltung.
Baumeister-Kompetenz
Praxisorientierte Beurteilung mit Erfahrung in Wiener Altbauten, Sanierung und Instandhaltung.
In drei klaren Schritten.
Unterlagen
Vorhandene Pläne, Bescheide und Gebäudedokumente werden gesichtet und der Umfang abgestimmt.
Vor Ort
Besichtigung und Bestandsaufnahme des Gebäudes mit Fokus auf die erforderlichen bautechnischen Informationen.
Ausarbeitung
Die Informationen werden strukturiert aufbereitet und als nachvollziehbare Bauwerksdokumentation zusammengestellt.
Transparent kalkuliert
Die folgenden Preise sind unverbindliche Orientierungswerte. Ein verbindliches Angebot erstellen wir nach der Objektklärung.
Basis
Für überschaubare Objekte.
- Objekt- und Unterlagencheck
- Vereinbarte Vor-Ort-Aufnahme
- Grundlegende Fotodokumentation
- Digitale Dokumentation
Komplett · empfohlen
Für typische Wiener Bestandsobjekte.
- Leistungen aus BASIS
- Erweiterte Bauteildokumentation
- Prüf- und Feststellungsübersicht
- Mängel- und Maßnahmenübersicht
Premium
Für umfangreiche Liegenschaften.
- Leistungen aus KOMPLETT
- Umfangreichere Bestandsaufnahme
- Erweiterte Abstimmungen
- Detailliertere Dokumentation
* Unverbindliche Preisbeispiele, exklusive Umsatzsteuer. Zusätzliche Leistungen und Spezialprüfungen können gesondert verrechnet werden.
Für Hausverwaltungen & Eigentümer.
Direkte, bautechnisch orientierte Abwicklung für Wiener Bestandsobjekte – mit einem Ansprechpartner.
Hausverwaltungen
Strukturierte Unterlagen, klare Kommunikation und direkte bautechnische Bearbeitung.
Zinshäuser & Gründerzeit
Besonderer Schwerpunkt auf Wiener Altbau- und Bestandsobjekten.
Objektsicherheit
Auf Wunsch Abstimmung zu Prüfleistungen im Umfeld der ÖNORM B 1300/B 1301 und zu Folgemaßnahmen.
Typische Sanierungssituationen.
Illustrative Beispiele zeigen, wie dokumentierte Mängel und Sanierungsbedarf im Wiener Bestand aussehen können. Die konkrete Beurteilung erfolgt immer objektbezogen.
Illustratives Beispiel
Illustratives Beispiel
Sanierung oder Umbau erforderlich?
Baukunst Schneider bietet neben der Dokumentation auch Baumeisterleistungen für Sanierung, Umbau, Neubau und Planung.
Zu Baukunst Schneider →Häufige Fragen zum Bauwerksbuch.
Antworten auf die wichtigsten Fragen vor Ihrer Anfrage.
Was ist ein Bauwerksbuch?
Ein Bauwerksbuch fasst wichtige Informationen über ein Gebäude, seinen baulichen Zustand und festgestellte Mängel übersichtlich zusammen. Es unterstützt Eigentümer und Hausverwaltungen dabei, den Bestand zu dokumentieren und weitere Maßnahmen zu planen.
Für wen ist das Angebot geeignet?
Das Angebot richtet sich an Eigentümer, Hausverwaltungen und Immobilienverantwortliche in Wien. Ein Schwerpunkt liegt auf Bestandsgebäuden, Zinshäusern und Gründerzeithäusern.
Wie läuft die Erstellung ab?
Zunächst klären wir das Objekt, die vorhandenen Unterlagen und den gewünschten Leistungsumfang. Danach folgen die vereinbarte Vor-Ort-Aufnahme und die Ausarbeitung der digitalen Dokumentation.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Hilfreich sind vorhandene Gebäudepläne, Baubescheide, frühere Prüfberichte und Unterlagen zu Umbauten oder Sanierungen. Für die erste Anfrage reichen die Gebäudeadresse, die ungefähre Größe und eine kurze Beschreibung der verfügbaren Unterlagen.
Was passiert, wenn Unterlagen fehlen?
Teilen Sie uns mit, welche Unterlagen vorhanden sind. Bei der Objektklärung besprechen wir, welche zusätzlichen Erhebungen oder Unterlagen erforderlich sind und ob dafür gesonderte Leistungen angeboten werden müssen.
Wie viel kostet ein Bauwerksbuch?
Die unverbindlichen Orientierungswerte beginnen bei € 1.490 netto für BASIS, € 2.190 netto für KOMPLETT und € 3.190 netto für PREMIUM. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie nach der Objektklärung. Zusätzliche Leistungen und Spezialprüfungen können gesondert verrechnet werden.
Sind Objektsicherheitsprüfungen nach ÖNORM B 1300/B 1301 automatisch enthalten?
Der konkrete Prüfungsumfang wird im Angebot vereinbart. Stimmen Sie gewünschte Objektsicherheitsprüfungen und weitere Spezialprüfungen bereits bei der Anfrage mit uns ab; sie sind nicht automatisch Bestandteil jedes Pakets.
Wie lange dauert die Erstellung?
Der Zeitbedarf hängt von Größe, Zustand und Komplexität des Gebäudes sowie den verfügbaren Unterlagen ab. Den Besichtigungstermin und den Zeitrahmen für die Ausarbeitung stimmen wir bei der Objektklärung mit Ihnen ab.
Wie kann ich ein Angebot anfragen?
Nutzen Sie das Anfrageformular oder kontaktieren Sie Baumeister Ing. Martin Schneider telefonisch oder per E-Mail. Das Formular öffnet Ihr E-Mail-Programm mit einer vorbereiteten Anfrage, die Sie anschließend selbst versenden.
Bauwerksbuch anfragen.
Am hilfreichsten sind Gebäudeadresse, ungefähre Größe bzw. Anzahl der Geschoße und vorhandene Pläne oder Bestandsunterlagen.
Ölzeltgasse 1b/12
1030 Wien
Impressum
Medieninhaber und Diensteanbieter: Ing. Martin Schneider, Einzelunternehmen, Ölzeltgasse 1b/12, 1030 Wien, Österreich. Telefon: +43 664 32 37 245. E-Mail: office@das-bauwerksbuch-wien.at. UID: ATU 83569835.
Datenschutzhinweise
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist Ing. Martin Schneider, Einzelunternehmen (Baukunst Schneider), Ölzeltgasse 1b/12, 1030 Wien, Österreich. Telefon: +43 664 32 37 245. E-Mail: office@das-bauwerksbuch-wien.at.
2. Hosting und technische Zugriffsdaten
Diese Website wird bei ALL-INKL.COM – Neue Medien Münnich, Inhaber René Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf, Deutschland, gehostet. Der Anbieter stellt die technische Infrastruktur für den Betrieb der Website bereit und verarbeitet dabei technische Zugriffsdaten.
Beim Seitenaufruf wird Ihre IP-Adresse zur Übermittlung der Inhalte verarbeitet. Je nach technischer Konfiguration können außerdem Zugriffs- und Fehlerprotokolle entstehen. Dazu können Datum und Uhrzeit, angeforderte Dateien bzw. Seiten, Statusmeldungen, übertragene Datenmengen, Browser- und Betriebssysteminformationen, die verweisende Seite sowie IP-Adressinformationen gehören. Diese Daten dienen der Bereitstellung, Stabilität, Fehlerbehebung und Sicherheit der Website.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse liegt im zuverlässigen und sicheren Betrieb unseres Internetauftritts. Technische Protokolldaten werden nur so lange gespeichert, wie dies für diese Zwecke erforderlich ist; maßgeblich sind dabei die eingesetzten Protokollierungsfunktionen und deren Löschfristen. Bei Sicherheitsvorfällen kann eine längere Speicherung zur Aufklärung und Rechtsverfolgung erforderlich sein.
Weitere Informationen des Hostinganbieters: Datenschutzinformationen von ALL-INKL.COM.
3. Kontakt per E-Mail, Telefon und Anfrageformular
Wenn Sie uns kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Kontaktdaten und die von Ihnen mitgeteilten Angaben zum Objekt oder Projekt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Das Anfrageformular übermittelt die Eingaben nicht an einen Formularserver: Es öffnet Ihr E-Mail-Programm mit einer vorbereiteten Nachricht. Erst wenn Sie diese Nachricht selbst versenden, erhalten wir Ihre Angaben. Die Website speichert die Formulareingaben nicht dauerhaft.
Dient Ihre Anfrage der Anbahnung oder Durchführung eines Vertrags mit Ihnen, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Sonstige Anfragen bearbeiten wir auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse ist die Beantwortung Ihrer Anliegen. Soweit gesetzliche Pflichten eine Speicherung verlangen, gilt Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
Ihre Angaben werden gelöscht, sobald die Bearbeitung abgeschlossen ist und keine weitere Erforderlichkeit besteht. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten sowie eine erforderliche Speicherung zur Geltendmachung oder Abwehr von Rechtsansprüchen bleiben davon unberührt. Die Bereitstellung Ihrer Angaben ist freiwillig; ohne ausreichende Kontakt- und Projektinformationen können wir Ihre Anfrage möglicherweise nicht beantworten.
4. Cookies, Analyse und externe Inhalte
Diese Website setzt selbst keine Cookies, keine Analyse- oder Marketing-Tools und keine dauerhafte Speicherung im Browser ein. Bilder und Schriftgestaltung werden ohne eingebundene Karten-, Video- oder Schriftartendienste bereitgestellt. Externe Links stellen erst beim Anklicken eine Verbindung zur jeweiligen Zielwebsite her; dort gelten deren Datenschutzhinweise.
5. Ihre Rechte
Sie haben unter den jeweiligen gesetzlichen Voraussetzungen das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Soweit eine Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie diese jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Bei einer Verarbeitung auf Grundlage berechtigter Interessen nach Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, Widerspruch einlegen. Für die Ausübung Ihrer Rechte kontaktieren Sie uns unter office@das-bauwerksbuch-wien.at.
Wenn Sie eine Verletzung des Datenschutzrechts vermuten, können Sie sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren, insbesondere bei der Österreichischen Datenschutzbehörde.
Stand: 8. Oktober 2026.